Kocaeli’nin En Prestijli Gazetesi
Dolar 8,8600
Euro 10,3687
Altın 499,40

Kocaeli konut fiyatları ne kadar arttı?

Kocaeli konut fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 26,7 oranında artış kaydetti. Kocaeli genelinde Temmuz ayında 2 bin 631 adet konut satışı gerçekleşirken 2021’in ilk yedi ayında satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,7 oranında azalarak 15 bin 803 adede indi

Temmuz ayında ülke genelinde gerçekleşen konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 53 oranında düşüş göstererek 107 bin 785 adede geriledi. Faiz oranlarının yüksek oranlarda seyretmesi nedeniyle ipotekli konut satışları düşük kalmaya devam ediyor. Bu yılın ilk yedi ayında gerçekleşen ipotekli konut satışları geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 68,6 oranında düşüş göstererek 124 bin 721 adede düştü. Ayrıca, ilk yedi aydaki konut satışlarının büyük kısmını ikinci el konut satışları oluşturdu. Ocak-Temmuz döneminde ilk defa satılan konut sayısının toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 30 oldu.

Geçen sene salgınla birlikte dibe vuran konut satışlarını canlandırmak amacıyla yürürlüğe konulan teşvik ve kampanyalarla konut satışları, 1 milyon 499 bin 316 adede ulaşarak rekora koşmuştu. Konut kredisi peşinat oranları yüzde 20’den yüzde 10’a düşürülerek konut değerinin yüzde 90’ına kadar kredi alınabilmesinin yolu açıldıktan sonra kamu bankaları eliyle yürütülen kredi kampanyaları ile konut kredisi faiz oranları piyasa koşullarının çok altındaki cazip seviyelere indirilmişti.

2020’nin yaz aylarında patlayan talep sebebiyle yükselişe geçen konut fiyatları satışlar düşük seyretse de bu yıl inşaat maliyetlerindeki artışlar nedeniyle tırmanışını sürdürüyor. Bu yıl içerisinde sınırlı bir kredi genişlemesi programı kapsamında konut satışlarını canlandırmaya yönelik bazı önlemlerin hükümet çevrelerinde değerlendirildiği bilinse de henüz bu konuda alınmış bir karar yok. Pandemi nedeniyle 2020’nin ilk yarısında oldukça durağan bir görünüm sergileyen yabancılara konut satışları döviz kurlarındaki yükselişin etkisiyle tekrar yükselişe geçti. 2021 Ocak-Temmuz döneminde yabancıların konut alımları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 46,9 oranında artış sergileyerek 24 bin 983 adede ulaştı.

Kocaeli satılık daire fiyatları ne kadar?

Kocaeli satılık daire fiyatları ortalaması Temmuz ayında 3+1 daireler için 335.000 TL oldu. Kocaeli ilinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 26,7 oranında artış sergiledi. Global emlak arama motoru Flatfy’ın Türkiye’deki bölgesel konut fiyatları hakkında emlak ilanları veritabanını baz alarak hazırladığı rapora göre Gebze satılık daire fiyatları geçtiğimiz seneye kıyasla yüzde 20,8 artış sağlarken 3+1 daireler için Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 337.000 TL düzeyinde seyretti. Darıca konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 30,5 oranında artış kaydetti. Darıca’da 3+1 dairelerin Temmuz ayı fiyatları ortalama 366.500 TL şeklinde oluştu. Gölcük’te daire fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 28,9 artış gösterirken 3+1 dairelerin Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 312.000 TL seviyelerinde gerçekleşti. İzmit satılık daire fiyatları yıllık yüzde 23,6 oranında artış gösterdi. İzmit ilçesinde 3+1 dairelerin Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 343.000 TL oldu.

Kocaeli kiralık daire fiyatları ne kadar?

Kocaeli kiralık daire son bir yılda ortalama yüzde 22 oranında artış sağladı. Kocaeli kiralık ev fiyatları ortalaması 3+1 daireler için Temmuz ayında 1.400 TL düzeyinde oluştu. Kiraların en çok artış gösterdiği ilçe Kartepe oldu. İzmit kiralık ev fiyatları bir önceki seneye göre yüzde 17 oranında artış kaydetti. Gebze’deki kiralık evlerin fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 20 oranında artış gösterirken Darıca’da kiralık ev fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 20 seviyelerinde gerçekleşti. Gölcük kiralık ev fiyatlarının senelik artış oranı yüzde 25 düzeyine ulaştı.

Kocaeli konut satış rakamları

Kocaeli ili genelinde konut satışları Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 60,1 oranında düşüş kaydederek 2 bin 631 adede geriledi. Kocaeli’de satılan yeni konut sayısı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,8 oranında azalarak 913 oldu. Yeni konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 35 şeklinde oluştu. İkinci el konut satışlarında ise Temmuz’da 1.718 adet konut el değiştirdi. Kocaeli Temmuz ayı ipotekli konut satışları geçen seneye göre yüzde 86,4 oranında azalarak 568 adet olarak gerçekleşti. Kocaeli genelinde ipotekli satışların Temmuz ayı toplam konut satışları içindeki payı yüzde 21,6 oldu. Diğer satış türleri kapsamında Temmuz ayında Kocaeli’de toplam 2 bin 63 konut el değiştirdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,6 oranında düşüş gösterdi.

Yılın ilk yedi ayında Kocaeli genelinde satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,7 oranında azalarak 15 bin 803 adede geriledi. Kocaeli’de Ocak-Temmuz döneminde satılan sıfır konut sayısı 5 bin 404 olurken bu rakam yüzde 22,9’luk bir azalışa işaret etti. İpotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 69 düşüş göstererek 3 bin 440 oldu.

Kocaeli’de 2019 yılında satılan toplam konut sayısı 31 bin 207 olurken 2020’de bu rakam yüzde 17,8 oranında artış kaydederek 36 bin 770 adede ulaşmıştı. 2019’da sıfır konut satışları 11 bin 616 adetken 2020 yılında yüzde 4,5 artış sergileyerek 12 bin 134 adede ulaşırken Kocaeli’deki ipotekli konut satışları 2020’de yüzde 94,5 artış göstererek 16 bin 99 adede çıkmıştı. Geçen yıl Kocaeli’nin en çok konut satılan ilçesi Gebze oldu. Gebze’da 2020 yılında 6 bin 723 adet konut satışı gerçekleşti.

Konut fiyatları yükselmeye devam edecek mi?

TUİK’in son olarak Haziran ayına ilişkin açıkladığı inşaat maliyet endeksi, bir önceki ay olan Mayıs’a göre aylık yüzde 2,9 oranında artış gösterdi. Bir önceki yılın Haziran ayına göre ise yıllık yüzde 42,5 düzeyinde artış sergiledi. Kocaeli genelinde bu yılın Ocak-Haziran döneminde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı 2 bin 395 olurken ruhsat verilen daire sayısı 9 bin 287’ye ulaştı. Bununla birlikte inşaat demiri, çimento, hazır beton gibi girdi maliyetlerindeki değişimi gösteren inşaat malzeme endeksi son bir yılda yüzde 53,7 artış kaydetti. İnşaat sektörü girdi maliyetlerindeki yükselişin artarak devam ettiği görülüyor. Sakarya satılık daire fiyatları son bir yılda yüzde 35,8 oranında artış gösterdi.

Yabancıların Türkiye’deki emlak aşkı sürüyor

Temmuz ayında yabancı uyruklulara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 64 oranında artarak 4 bin 495 oldu. Ocak-Temmuz döneminde yabancıların konut alımları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 46,9 oranında artış göstererek 24 bin 983 adede ulaştı. Bu alımlarda Irak ve İran vatandaşları ilk iki sırada yer alırken onları sırasıyla Rusya ve Afganistan uyruklular izledi. 2021’in ilk yedi ayında yabancıların 12 bin 59 konut satın aldığı İstanbul ilk sırada yer alırken onu 4 bin 921 konut satışı ile Antalya ve 1.588 konut satışı ile Ankara takip etti.

Emlak arama motoru Flatfy, kiralık veya satılık ev arayışında olan kişilere oldukça geniş bir seçenek yelpazesi sunmasının yanı sıra periyodik olarak emlak sektöründeki fiyatlamalara ilişkin raporlar hazırlıyor. Flatfy tarafından paylaşılan bu raporlar dönemsel fiyat değişimlerine ışık tutarken ev arayışında olan kişiler için yol gösterici bir nitelik taşıyor.  Satılık veya kiralık daire bulmak isteyen bir kişi pek çok farklı emlak ilan sitesini dolaşarak aradığı özelliklerde ve bütçesine uygun alternatifler bulmaya çalışıyor. Bu sitelerden çok fazla sayıda olduğu için kullanıcı açısından süreç oldukça zaman alan ve yorucu bir iş hâlini alıyor. Bu soruna bir çözüm üreten Flatfy, https://tr.flatfy.com adresi üzerinden hizmet veriyor. Uygulama, bütün emlak ilan sitelerinde yayınlanan ilanları toplayarak tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapmanıza olanak sağlıyor. Bu sayede aradığınız evi bulmak çok daha kolay hâle geliyor.

18 Ağu 2021 - 14:52 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Kocaeli Ses Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Kocaeli Ses Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Kocaeli Ses Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Kocaeli Ses Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

02

Erdinç G - Gebzede çayırovada salgın öncesinde yapılan ama satılamayan binlerce boş daire var fiyatlar ondan uygun. Sanayi yeni yeni toparlanmaya başladı. Faizler makul seviyelerde olsa buralarda ev almak için en uygun zaman

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 21 Ağustos 16:03
01

Seyran - İzmit dışında hiçbir ilçesinde yaşamak mümkün değil. O da bu kadar yobazın arasından nasıl sıyrılmış?

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 19 Ağustos 15:33


Kocaeli Markaları

Kocaeli Ses Gazetesi, Kocaeli ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (262) 321 41 41
Reklam bilgi